Immobilier

Comment connaître la valeur de mon bien sur le marché de l’immobilier ? EN RÉALISANT UNE MISSION « EXPERTISE EN VALEUR VÉNALE »
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La valeur vénale correspond au meilleur prix auquel un bien pourrait être vendu à la date de l’expertise.
Cette valeur est donc celle d’un bien soumis au jeu de l’offre et de la demande sur un marché déterminé. Comment procédons-nous ?

Un expert immobilier est affecté à la mission dont il assurera l’intégralité.

Notre prescription comprendra notamment l’analyse des points suivants :
  • situation juridique,
  • surfaces (développées, utiles et pondérées),
  • nature des constructions, fonctionnalité, adaptation au marché,
  • état d’entretien, spécificité (monovalent ou polyvalent),
  • disponibilité et revenu potentiel,
  • règles d’urbanisme applicables.

Nous réalisons une étude de marché (importance, qualité de l’offre et de la demande, niveau des transactions, valeurs dominantes, évolution).

Différentes méthodes (capitalisation, comparaison, cash-flow), nous permettent de déterminer la valeur du bien.

Notre indépendance et nos méthodes vous assurent une valeur objective pour :
  • Fiabiliser une négociation immobilière.
  • Orienter vos décisions dans le cadre d’une opération immobilière.
  • Justifier une valeur de patrimoine vis-à-vis de tiers (administrations, banques, …).

Notre plaquette Valeur Vénale

Nos experts à votre écoute
Alexandre Falck
Alexandre Falck
Fort de plus de 25 années d’expertises, dont 15 au sein du Cabinet Roux, Alexandre est spécialisé dans les expertises bâtiments de site industriels important tels que des Ports Autonomes, des Sites industriels ou  considérés comme "remarquables".
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