Chaque bien remarquable est unique. Son expertise doit l’être tout autant.
Châteaux, demeures historiques, villas d’architecte, bâtiments classés ou propriétés d’exception : la valeur de ces patrimoines ne peut être estimée selon des standards traditionnels.
Avec EDIFICE, Cabinet Roux propose une offre haut de gamme d’expertise préalable conçue spécifiquement pour les biens d’exception, afin de déterminer leur valeur de reconstruction et de sécuriser leur couverture d’assurance.
Pourquoi un patrimoine d’exception nécessite-t-il une expertise spécifique ?
Un sinistre touchant un bien remarquable soulève des enjeux uniques : rareté des matériaux, savoir-faire spécifiques, contraintes réglementaires, exigences patrimoniales ou architecturales.
Une sous-évaluation des capitaux assurés peut avoir des conséquences majeures sur la capacité à reconstruire ou restaurer le bien dans le respect de son identité.
Notre mission : fournir aux propriétaires, gestionnaires de patrimoine, courtiers et assureurs une évaluation fiable, documentée et adaptée aux caractéristiques singulières de chaque édifice.
Comment évaluer un patrimoine remarquable avec justesse ?
L’évaluation d’un bien d’exception nécessite une approche pluridisciplinaire intégrant :
- L’histoire et l’origine du bien ;
- Son éventuel classement ou inscription au titre du patrimoine ;
- Son architecture et ses éléments remarquables ;
- Les matériaux et techniques de construction spécifiques ;
- Les aménagements intérieurs et extérieurs ;
- L’usage du bâtiment : résidence privée, hôtel, domaine viticole, musée, édifice religieux, bâtiment public ou lieu de réception.
Nos experts s’appuient sur des méthodes rigoureuses, des bases de données spécialisées et une connaissance approfondie des coûts de reconstruction afin de déterminer la valeur la plus juste.
Quels patrimoines sont concernés par l’expertise EDIFICE ?
- Châteaux, manoires
- Monuments historiques
- Bâtiments classés ou inscrits au titre de patrimoine historique
- Maisons de maître
- Demeures anciennes
- Domaines viticoles
- Villas de prestige
- Maisons d’architecte
- Musées
- Propriétés haut de gamme
- Hôtels de Luxes, palaces
- Eglises, basiliques
- Abbayes, prieurés
Comment se déroule une expertise préalable EDIFICE ?
- La description détaillée du patrimoine
- Les surfaces hors oeuvre et développées
- Les plans de situation à l’échelle
- La valorisation des bâtiments
- Les éléments justificatifs destinés aux assureurs et courtiers
- Des prises de vue aériennes par drone, à des fins de documentation, de maintenance ou de valorisation du patrimoine ;
- L’expertise des mobiliers, collections et œuvres d’art, incluant authentification, identification et estimation.
Pourquoi choisir cabinet Roux POUR VOTRE
Cabinet Roux est le créateur de l’expertise préalable en France
Chaque année, les équipes de Cabinet Roux réalisent plusieurs centaines d’expertises sur des bâtiments historiques et des biens remarquables.
ans d’expérience
pays couverts au cours des 10 dernières années
sites expertisés
chaque année
bâtiments évalués
chaque année
milliards d’euros de capitaux valorisés chaque année
CABINET ROUX est certifié RE/UPE/2018 V3 pour les prestations d’Expertises Préalable et après Sinistre.
Référentiel métier créé par UPEMEIC et Bureau Veritas Certification, RE/UPE/2018 V3 est le RÉFÉRENTIEL DE CERTIFICATION DE SERVICE DES SOCIÉTÉS D’EXPERTS D’ASSURÉS.
Cette certification garantit aux clients et partenaires la qualité de service de nos interventions en Expertise Préalable et Expertise Après Sinistre dans le cadre d’un référentiel métier structuré et exigeant.
Gestion de données
Gestion de données
Nous centralisons toutes les données liées à nos prestations au sein d’une infrastructure unique, garantissant ainsi une gestion fluide et harmonisée. Nos experts s’appuient sur des fonctions supports internes et sur AppValue®, notre outil exclusif Full Web. Il comprend les toutes dernières évolutions technologiques en matière de constitution, de valorisation et de sauvegarde de données. AppValue® est au cœur de la méthode de travail, du contrôle qualité et de suivi de la mission Cabinet Roux. Grâce à cette approche intégrée, nous assurons un service fiable, structuré et performant.
L’intégralité de nos dossiers d’expertises préalables est livrée via une plateforme dynamique : AssistValue®
