Evaluation de vos actifs, en conformité avec la charte de l'expertise en évaluation immobilière
Qu’est-ce que l’expertise immobilière ?
L’expertise immobilière est une démarche d’évaluation destinée à déterminer la valeur vénale (ou la valeur locative) d’un bien ou d’un droit immobilier, à une date donnée. Elle intervient dans différents contextes :
- Transactions immobilières (achat, vente)
- Juridique (litiges, héritages, séparation)
- Fiscal (calcul d’impôts, IFI, donations)
- Financier (apport en société, levée de fonds, restructuration patrimoniale)
Cette expertise repose sur une analyse approfondie de critères techniques, économiques et juridiques. L’objectif : obtenir une estimation fiable, indépendante et objective de la valeur d’un bien.
Notre approche de l’expertise immobilière
Nos expertises sont réalisées en conformité avec les standards professionnels reconnus, tels que la Charte de l’expertise en évaluation immobilière (IFEI). Certains de nos experts sont certifiés RICS ou TEGOVA, garantissant une haute exigence de qualité, d’éthique et de méthodologie.
Nos experts prennent en considération :
- L’objet et les hypothèses de l’évaluation
- La localisation et la superficie des biens
- Le contexte juridique applicable (urbanisme, servitudes, situation locative)
- La qualité de la construction et l’état général du bien (vétusté, conformité aux normes)
- Les tendances du marché immobilier local
Nos experts utilisent les méthodes d’évaluation couramment pratiquées et reconnues :
- Méthode par comparaison
- Méthode par capitalisation des revenus
- Méthode sol et construction
- Méthode du bilan promoteur
- Méthode DCF (Discounted Cash Flow)
- Méthode hôtelière …
Chaque dossier fait l’objet d’une analyse adaptée au contexte de la mission.
Certification individuelle – Experts Immobiliers
Royal Institution of Chartered Surveyor (RICS), créée en 1868, est une organisation professionnelle internationale, indépendante et autorégulée. RICS se consacre à l’intérêt général en établissant et en maintenant au niveau mondial des standards d’excellence professionnelle, d’intégrité et de déontologie dans les métiers de l’immobilier et de la construction
Quels sont les bénéfices pour mon entreprise ?
Un dirigeant d’entreprise sollicite un avis impartial et indépendant sur la valeur de son patrimoine pour :
Pourquoi choisir cabinet Roux pour votre
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Cabinet Roux, le choix d’une expertise immobilière indépendante et reconnue.
Avec plus de 15 ans d’expérience, nos experts certifiés (RICS, TEGOVA) interviennent avec méthode et précision.Ils s’appuient sur une organisation interne structurée et exigeante, conçue pour répondre efficacement aux enjeux les plus variés en adaptant leur approche aux besoins spécifiques de chaque mission.
rapports d’expertises réalisés par an
années d’expérience en moyenne de nos experts
milliards d’euros d’actifs évalués par an
expertise immobilière
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“Une équipe non seulement très compétente mais également très attentive à nos besoins. Ils ont su nous fournir une évaluation précise, ce qui a facilité notre projet immobilier.”
“Très satisfait du déroulement de l’expertise. J’ai eu un excellent contact avec l’expert, qui a fait preuve de professionnalisme et de bons conseils. ”
